情報収集の手法
住宅探しを始める時には、沿線や駅、環境や学校など、さまざまな条件をクリアーしていかなくてはなりません。お客様のご希望に、なるべく近づけるためには、沢山の情報を収集する事が必要になります。折り込みチラシや住宅情報誌、インターネットなどの物件情報を上手に活用し信頼の置ける情報を早く取り寄せましょう。

希望物件の選別
情報を集める事は、大変大切ですが100％を求めすぎると、せっかく優良物件にめぐりあっても「もっといい物件があるはずだ」と、せっかくのチャンスを逃してしまいかねません。あまり物件の悪いところばかりは探さず、お客様のご希望条件をどのくらい満たしているのか、そういった優先順位をつけての物件選びを心がけましょう。

ウエストライフが提供している情報サービス
種別（一戸建て・マンション）や地域、間取り、ご予算など、お客様のご希望条件に合わせて、物件データをダウンロードできます。（毎日の新着情報）

現地見学
収集した物件情報の中で気になる物件がありましたら、すぐに現地見学に行きましょう。図面上では判らない周辺環境や日当たり等、具体的なシュミレーションができます。また、ご紹介している不動産会社に案内をしてもらうのも、集中して沢山の物件を見る事ができ時間短縮や市場の生情報が聞けて大変役に立つかと思います。気軽に利用しましょう。
現地で物件をご覧になるときは、まず下記の事に注意して図面と現況とを良く確認しましょう。日当たりや風通し、騒音などそこにずっと住む事を考えて感覚的なことをよく見て回りましょう。

物件の主なチェックポイント
　・敷地状況 ・ 内装・外装の材質
　・汚れ、ひびなどの状況
　・部屋数、間取りごとの使いやすさ
　・各部屋の向き、日当たり、風通し
　・車庫・駐車場、駐輪場
　・冷暖房設備設置状況
　・増改築・リフォームの必要性 ・ 収納スペースの状況　など

周辺環境の主なチェックポイント
　・交通機関の状況（駅までの所要時間、始発・最終時間、混雑状況など）
　・周辺道路の状況（交通量、混雑状況など）
　・教育施設（学校、学区など）
　・公共施設（病院・公園・図書館など）
　・その他の周辺施設（商店街、スーパー、コンビニ、飲食店など）
　・その他の環境（騒音など）

現地ご案内
ウエストライフでは、現地ご案内に経験豊富なスタッフが同行しますので、物件についての説明を受けながら、現地をご覧いただけます。物件内容だけでなく、周辺環境についても総合的に把握していただけるよう、さまざまな情報をご用意してご案内いたします。

購入申し込みから契約まで
ご購入希望の物件が決まったら、業者に購入を申し込みます。その際、購入申込書を提出します。これを受けて業者は、代金の支払方法や物件の引渡し時期、付帯設備の確認など契約のための条件を調整します。そして条件が整ったら、重要事項説明を経て、不動産売買契約を結びます。

重要事項説明
重要事項説明とは、売買契約の締結に先立って、物件にかかわる文字通り重要な事項を説明するものです。これは宅地建物取引主任者の資格を持つ者が宅地建物取引主任者証を提示し、「重要事項説明書」の説明を行います。重要事項説明書には、登記簿記載の権利関係や、物件の概要、代金の授受の方法、万が一の契約解除の場合の規定などが記載されています。不明な点は必ず業者に確認しましょう。

不動産売買契約とは
不動産売買契約は、「不動産売買契約書」を用いて締結されます。売買契約書は、取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、安全・確実な売買の成立を目的とするものです。売主・買主の双方が署名捺印し、買主が手付金を支払って契約が成立します。不動産売買契約を締結したら、以後は契約書の記載内容に基づいて権利や義務を履行する事になります。義務に違反すると違約金の支払いが必要になる場合もありますので、不明な点は必ず業者に確認しましょう。

契約時に用意するもの
お住まいのご購入に際して不動産売買契約を結ぶときは、以下のものが必要です。
　・印鑑（ローンご利用の場合は実印となります）
　・手付金（現金か現金小切手かを事前に確認しておきます）
　・印紙代（売買金額によって異なります）
　・仲介手数料の半額（別途諸費税および地方消費税額が必要です）
※ローンご利用の場合は、ローン申し込み用書類も必要です。

不動産契約Q&A
不動産についてわからない事が御座いましたら、お気軽にメールにてご質問下さい。
E-mail　info@west-life.co.jp